Modernes Ladenlokal vielseitig nutzbar an Hauptverkehrsstraße im Bezirk 2 Düsseldorf
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | MS_417 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 40239 |
| Ort | Düsseldorf / Düsseltal |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 70 m² |
| Verkaufsfläche | 60 m² |
| Boden | Epoxidharzboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
| ImmoNr | MS_417 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
PLZ | 40239 |
| Ort | Düsseldorf / Düsseltal |
Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 70 m² |
Verkaufsfläche | 60 m² |
| Boden | Epoxidharzboden |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 700 € |
Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt |
Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Objektbeschreibung: Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch das E-Mail-Kontaktformular. Dadurch erhalten Sie das Exposee. Im Exposee stehen dann auch die Objektdaten. Telefonische Auskunft über die Objektanschrift wird nicht erteilt.
Das Ladenlokal mit großzügiger Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf der beliebten und stark frequentierten Brehmstr. in Düsseldorf.
Eine mögliche Nutzung als Büro, Kanzlei, Praxis, Einzelhandel oder Ähnliches bietet sich an.
- Schufa-Auskunft
- Gewerbeauskunft / Gewerbeanmeldung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.09.2028
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 138.00 kWh/(m²*a)
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 138 kWh/(m²a) |
Lage: Das Objekt liegt in, einem schönen wohlhabenden Stadtteil von Düsseldorf. Hier findet man eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkten, Drogerien, Feinkostgeschäften bis hin zu exklusiven Modeboutiquen. Die Vorzüge des Stadtteils sind die optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz, sowie die Anbindungen an Autobahnen in alle Richtungen.
Ausstattung: Keller
Industrieboden (Epoxidharzboden)
Toilette
Wasseranschluss
Parken im öffentlichen Verkehrsraum vor der Tür
Sonstiges: Die Nebenkosten spiegeln die derzeitige Mietsituation wider. Bei höheren Wasserverbräuchen oder Ähnlichem müssten die Nebenkosten entsprechend angepasst werden. Es sind Wasser und Wärmezähler in dem Objekt vorhanden für eine genaue Abrechnung der Kosten.
- Schufa-Auskunft
Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Schlockermann-Immobilien erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision/Courtage in Höhe von 2 KMM (zwei Monats Kaltmieten) auf der Kaltmiete in zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Schlockermann-Immobilien zu zahlen.
