Immobiliendetails

Modernes Ladenlokal vielseitig nutzbar an Hauptverkehrsstraße im Bezirk 2 Düsseldorf

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ImmoNrMS_417
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40239
OrtDüsseldorf / Düsseltal
LandDeutschland
Gesamtfläche70 m²
Verkaufsfläche60 m²
BodenEpoxidharzboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete700 €
Nebenkosten147 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt
Währung
Kaution2.100 €
ImmoNrMS_417 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ40239
OrtDüsseldorf / Düsseltal LandDeutschland
Gesamtfläche70 m² Verkaufsfläche60 m²
BodenEpoxidharzboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete700 € Nebenkosten147 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt Währung
Kaution2.100 €
Objektbeschreibung: Das Ladenlokal mit großzügiger Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf der beliebten und stark frequentierten Brehmstr. in Düsseldorf.
Eine mögliche Nutzung als Büro, Kanzlei, Praxis, Einzelhandel oder Ähnliches bietet sich an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.09.2028
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.09.2028
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Das Objekt liegt in, einem schönen wohlhabenden Stadtteil von Düsseldorf. Hier findet man eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkten, Drogerien, Feinkostgeschäften bis hin zu exklusiven Modeboutiquen. Die Vorzüge des Stadtteils sind die optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz, sowie die Anbindungen an Autobahnen in alle Richtungen.
Ausstattung: Keller
Industrieboden (Epoxidharzboden)
Toilette
Wasseranschluss
Parken im öffentlichen Verkehrsraum vor der Tür
Das Ladenlokal verfügt über eine ca. 4 Meter lange Schaufensterfront.
Sonstiges: Die Nebenkosten spiegeln die derzeitige Mietsituation wider. Bei höheren Wasserverbräuchen oder Ähnlichem müssten die Nebenkosten entsprechend angepasst werden. Es sind Wasser und Wärmezähler in dem Objekt vorhanden für eine genaue Abrechnung der Kosten.

Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Schlockermann-Immobilien erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision/Courtage in Höhe von 3 KMM (drei Monats Kaltmieten) auf der Kaltmiete in zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Schlockermann-Immobilien zu zahlen.