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die Immobilie und Immobilienbewertung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | MS_423 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige |
| PLZ | 51377 |
| Ort | Leverkusen |
| Land | Deutschland |
| Währung | € |
| ImmoNr | MS_423 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige |
PLZ | 51377 |
| Ort | Leverkusen |
Land | Deutschland |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Ein qualifiziertes Wertgutachten:
bietet nicht nur eine genaue Einschätzung des Immobilienwerts, sondern kann auch dabei helfen, bessere finanzielle Entscheidungen zu treffen und Ihr Eigentum effektiver zu
verwalten. Zu einem professionellen Gutachten einer Immobilie gehört eine gründliche
Besichtigung vor Ort. Während dieser Besichtigung nimmt der Gutachter verschiedene
Aspekte der Immobilie in Augenschein, wie zum Beispiel den Zustand des Gebäudes,
eventuelle Schäden, Renovierungsbedarf, die Qualität der Bauausführung, die Lage und
die Umgebung, sowie andere relevante Faktoren. Die Informationen, die während der Besichtigung gesammelt werden, sind entscheidend für die Erstellung eines umfassenden
und genauen Gutachtens über den Wert und den Zustand der Immobilie. DEKRA-zertifizierter - Sachverständiger D1 / D1 Plus mit Rechten und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte
Geprüfter Energieausweis-Experte:
Zur Ausstellung von Bedarfs- und Verbrauchsausweise sind nur Personen berechtigt, die
bestimmte Qualifikationen nachweisen können. Ein Energieausweis oder Energiepass
zeigt, wie energieeffizient ein Gebäude ist. Was kostet ein Energieausweis (Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis)? Welchen Ausweis brauchen Sie? Wozu braucht man einen
Energieausweis? Bei Nichtbeachtung drohen Bußgelder.
Geprüfter Immo Modernisierungs-Experte:
Die Modernisierung einer Immobilie kann sich positiv auf den Verkehrswert auswirken.
Durch Modernisierungsmaßnahmen können Sie den Zustand und die Attraktivität Ihrer
Immobilie verbessern, was potenzielle Käufer oder Mieter ansprechen kann. Eine energetische Sanierung beispielsweise kann zu einer Reduzierung der Energiekosten führen und
somit den Wert der Immobilie steigern.
Lage: Nordrhein-Westfalen (NRW)
Ausstattung: Geprüfter BelWert-Bewerter:
Wertermittlung nach § 24 BelWertV: Die Wertermittlung nach § 24 der BelWertV bezieht
sich auf die Ermittlung des Beleihungswerts (Beleihungswertermittlung) von Immobilien.
Die BelWertV steht für „Beleihungswertermittlungsverordnung“ und regelt in Deutschland
die Verfahren zur Feststellung des Beleihungswerts von Grundstücken und Gebäuden,
insbesondere im Zusammenhang mit der Kreditvergabe durch Banken und anderen Finanzinstituten. Um diesen Wert zu ermitteln, beauftragt die Bank einen Sachverständigen
oder Immobiliengutachter. Der Beleihungswert ist mittels eines Gutachtens zu ermitteln.
Das zu bewertende Objekt ist im Rahmen der Wertermittlung zu besichtigen.
Beleihungswertgutachten, die vom Darlehensnehmer vorgelegt oder in Auftrag gegeben
worden sind , dürfen nicht zugrunde gelegt werden.
Wohnflächenberechnung:
Bei uns profitieren Sie von einer großen Bandbreite von Leistungen - von der professionell umgesetzten Immobilienvermarktung bis hin zur Vermittlung von Wohnimmobilien,
Grundstücken und Gewerbeobjekten sowie rechtssichere Wohnflächenberechnung.
Selbstverständlich nutzen wir zur Vermarktung modernste Technologien, um auch den
Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden
Sonstiges: DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewerter D1
Zertifikat-Registrier-Nr.: PC21413-178
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewerter D1 Plus
Zertifikat-Registrier-Nr.: PC22414-065
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter
Mitgliedsnummer 8261937
Geprüfter BelWert-Bewerter (SPRENGNETTER Akademie)
Geprüfter Energieausweis-Experte (SPRENGNETTER Akademie)
Geprüfter Immo Modernisierungs-Experte (SPRENGNETTER Akademie)
