Immobiliendetails

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 - Mehrfamilienhauses

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ImmoNrMS_425
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ58135
OrtHagen / Haspe
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche41 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
Kaufpreis130.000 €
Hausgeld160 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt. Käufercourtage
Währung
ImmoNrMS_425 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ58135
OrtHagen / Haspe LandDeutschland
Wohnfläche98 m² Nutzfläche41 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl TerrasseJa
Kaufpreis130.000 € Hausgeld160 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt. Käufercourtage Währung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 - Mehrfamilienhauses einer optimalen Grundrissgestaltung und viel Gestaltungspotenzial.

Willkommen zu dieser charmanten 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die sich in einem 3-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 befindet. Diese Wohnung ist perfekt für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, denn sie bietet reichlich Potential zur persönlichen Entfaltung und bedarf umfassender Renovierungsarbeiten.
Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die den Charme eines älteren Gebäudes schätzen und es in ein modernes Zuhause verwandeln möchten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2026
Endenergiebedarf: 189.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1911
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.06.2026
Endenergiebedarf189,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1911
wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Lage: Haspe, ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Hagen in Nordrhein-Westfalen, liegt eingebettet im Ennepetal, an der Mündung des Hasper Baches in die Ennepe.

Verkehrsanbindung:
Auto:
Durch Haspe verläuft die Landesstraße L 700 (ehemals Bundesstraße B 7).
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wetter-Volmarstein (A 1) über die Grundschötteler Straße erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Haspe verfügt über ein dichtes Netz an Busverbindungen.
Die Straßenbahnlinie 4 der Hagener Straßenbahn AG (HST) verkehrt durch den Stadtteil.
Der Bahnhof Hagen-Haspe liegt an der Volmetalbahn (KBS 450).

Sehenswürdigkeiten:
Evangelische Christuskirche: Im Zentrum von Alt-Haspe gelegen, erbaut im 13. Jahrhundert.
Haus Hohenhagen: Ein ehemaliges Rittergut aus dem 13. Jahrhundert, heute ein Museum.
Ennepetalradweg: Ein beliebter Radweg, der entlang der Ennepe führt und schöne Ausblicke bietet.
Hasperbachtal: Erholung und Naturgenuss im Grünen.
Stadtpark Haspe: Ein Park mit Spielplatz, Liegewiese und Minigolfanlage.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hasper Center: Ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.
Fußgängerzone: In der Hasper Hauptstraße und der Enneper Straße befinden sich diverse Geschäfte.
Wochenmarkt: Jeden Freitag findet auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt statt.

Bildungseinrichtungen:
Grundschulen: Hasper Grundschule, Regenbogenschule, Pestalozzischule
Weiterführende Schulen: Theodor-Heuss-Gymnasium, Gesamtschule Haspe, Freiherr-vom-Stein-Realschule
Berufsschule: Berufskolleg Hagen-Haspe

Freizeit und Sport:
Sportvereine: TuS Haspe, VfB Haspe 78, SV Hasperbach
Freibad Haspe: Ein Freibad mit Schwimmerbecken, Nichtschwimmerbecken und Sprungbecken.
Hallenbad Haspe: Ein Hallenbad mit Schwimmerbecken, Nichtschwimmerbecken und Sauna.
Kino: Cineplex Haspe
Theater: Theater Hagen
Weitere Informationen:
Offizielle Website der Stadt Hagen: https://www.hagen.de/
Website des Stadtteils Haspe: https://www.youtube.com/watch?v=4zlf_8Spp0A
Ausstattung: * Hagen-Haspe
* EG Erdgeschoss
* 98,00 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer
* Terrasse
* PVC, Teppichboden und Fliesen
* Gasetagenheizung (Atmosphärischen Gaskessel) (Baujahr 1990)
* Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage (Baujahr 2021)
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Baujahr zu Graten aus (Baujahr 1984) zur Straße aus (Baujahr 2007)
* eigener Kellerraum
Sonstiges: Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag sehr viel unterwegs und nicht immer sofort telefonisch erreichbar sind.

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und ohne die Gewähr für die Richtigkeit der Daten und sonstigen vom Verkäufer gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine
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Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zum Kaufpreis hinzu. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schlockermann-Immobilien zu zahlen.


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