Weiterbildungen
Weiterbildung ab 2024 bis:
Blower-Door-Test nach aktueller Norm
Link zur Blower-Door-Test
Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken
Link zur Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken
Fachgebiet Sachverständiger Immobilienbewertung D3:
Marktwertgutachten für unbebaute und bebaute Grundstücke, wie z. B. D2,
und darüber hinaus für komplexe Wohn- und gewerblich genutzte Immobilien,
einschließlich Rechten, Belastungen, Begünstigungen sowie grundstücksgleichen Rechten.
Link zum DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewerter D3
Weiterbildung: „Fachliche Herausforderungen einer Immobilien Kaufberatung“
Link zum Zertifikat
Weiterbildung “DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D3”
Link zur Teilnahme Urkunde D3
Geprüfte(r) Objektbesichtiger(in)
Link zum: Zertifikat
Fachgebiet Sachverständiger Immobilienbewertung D2:
Marktwertgutachten für unbebaute und bebaute Grundstücke wie z.B. EFH, ZFH,
Mehrfamilienhäuser und Wohn- und einfach gemischte genutzt Geschäftshäuser,
einfach gewerblich genutzte Immobilien einschließlich Wohnungs- und Teileigentum;
Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken, grundstücksgleiche Rechten, Rechten an grundstücksgleichen Rechten für die Objektart D2.
Link zu: DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewerter D2
„Isotope: Methode zur Herkunftsbestimmung von Wasserschäden“
Link zur Isotope: Methode zur Herkunftsbestimmung von Wasserschäden
Weiterbildung “DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D2”
- für Wohngebäude und einfach, gemischte, gewerbliche Objekte
Link zur Teilnahme Urkunde
Weiterbildung ab 2021 bis: 31.12.2023
Immobilienbewertung bei zurückliegenden Wertermittlungsstichtag.
- Verkehrswertermittlung bei zurückliegendem Wertermittlungsstichtag (retrograde Immobilienbewertung)
- Wertermittlung mittels NHK 2000. 1995, 1913/1914
- Beschaffung erforderlichen Unterlagen und Informationen
- Aufgaben und Lösungen
- Gutachtenaufbau und Gutachtenerstellung mit Hinweisen auf typische Fehlerquellen bei retrograder Immobilienbewertung
Link zur: TEILNAHME-URKUNDE
Geprüfter BelWert-Bewerter, Wertermittlung nach § 24 BelWertV:
Baurecht und Bauplanung
GRZ, GFZ, Wohnfläche, BGF und mehr
PfandBG, BelWertV – Inhalte und Anwendung
Immobilienmarkt und Immobilienwert
Besonderheiten und Anforderungen an die Aufbau- und Ablauforganisation
Für die Bewertung notwendige Marktdaten und Objektdaten (inkl. Grundbuch, Baurecht etc.)
Auswahl der Bewertungsmethode
Bewertung von unbebauten Grundstücken (Bauplätze)
Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern (inkl. Ermittlung der Herstellungskosten nach SW-RL und NHK 2010)
Bewertung von Eigentumswohnungen (eigennutzungsfähig und nicht eigennutzungsfähig)
Bewertung von Mehrfamilienhäusern (auch mit geringfügigem gewerblichen Anteil, Ertragswertermittlung in besonderen Fällen)
Bewertung von Erbbaurechten
Berücksichtigung von Lasten und Beschränkungen in Abteilung II des Grundbuchs und von Baulasten
Behandlung von Bauschäden, Instandhaltungsstau etc:
Link zum Zertifikat: Geprüfter BelWert-Bewerter
Immo-Modernisierungs-Experte
Argumentationshilfen zum Umgang im Kundengespräch mit positiven und negativen baulichen Eigenschaften von Bestands-Immobilien. Kostenansätze für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen gängiger Gewerke. Auswirkung von optischen und technischen Merkmale von Immobilien auf die Wertermittlung und die Verkäuflichkeit. Vertiefendes fachliches Know-how in Fragen rund um Bautechnik, Ausstattung, Mängel und Schäden von Immobilien.
DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1Plus
Verkehrswertgutachten und Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z. B. Standard Ein- und
Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäuser mit Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte.
Link: DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewerter D1Plus
Geprüfter Energieausweis-Experte : Link: Geprüfter Energieausweis-Experte
Weiterbildung “DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1Plus”
Verkehrswertgutachten und Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z. B. Standard Ein- und
Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäuser mit Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte.
- Grundsätze der Bewertung von Rechten und Lasten
- marktgerechte Ansätze
- Rechtsgrundlagen/ Richtlinien/ Wertermittlungsvorschriften
- Überblick über die wertrelevanten Rechte und Lasten
- privatrechtliche Rechte und Lasten vs. öffentlich-rechtliche Rechte und Lasten
- dingliche Sicherung / Grundbuch / Rangfolge
- herrschendes Grundstück vs. dienendes Grundstück
- Nutzungsrechte vs. Erwerbsrechte vs. Leistungsbezugsrechte
- Grunddienstbarkeiten vs. persönliche Dienstbarkeiten
- Begriffe im WEG
- konkrete Anwendungsbeispiele (Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Altenteilsrecht, Leibrenten, Überbau,
- Notwegerecht, Leitungsrecht, Wegerecht, Baulasten, sonstige Rechte und Lasten, Denkmalschutz)
- Berechnung von Rechten und Lasten/ finanzmathematische Grundlagen (Barwertfaktor, Leibrentenbarwertfaktor,
- Sterbetafeln, Bodenwertverzinsung)
- Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen inkl. derer Rechte und Belastungen
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewerter D1
Link: DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewerter D1
Verkehrswertgutachten und Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z. B. Standard Ein- und
Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäuser ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte.
Novellierung des Wertermittlungsrechts
Die ImmoWertV ändert sich zum 01.01.2022
Link: ImmoWertV
Wie werden bei der Immobilienbewertung die Marktdaten richtig angewendet und wo bekommt man die Marktdaten her? Die richtige Anwendung den Marktdaten ist wichtig für alle Immobilienbewerterin /er, Gutachterin/er und Immobilienmaklerin/er. Zur Teilnehmerbescheinigung Marktdaten richtig anwenden.
Rechtssichere Wohnflächenberechnung: Zur Teilnehmerbescheinigung Wohnflächenberechnung
Geldwäsche im Immobiliensektor – Ausgesuchte Phänomene aus Sicht der Strafverfolgung.
BAF – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft