Sanierung – oder Neubauprojekt

Art der baulichen Nutzung:
Gemäß dem Charakter des Gebietes, der vorhandenen Bebauung und Nutzung wird der gesamte Bereich als Mischgebiet (MI) gem. § 6 BauNVO festgesetzt. Gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO sind hier nur folgende Nutzungen zulässig:
1. Wohngebäude
2. Geschäfts- und Bürogebäude
3. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes
4. Sonstige Gewerbebetriebe
5. Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
6. Gartenbaubetriebe
Ausnahmen gem. § 6 Abs. 3 BauNVO sind nicht zulässig.

Maß der baulichen Nutzung:
Das Maß der baulichen Nutzung wird durch die Festsetzung von Grund- und Geschossflächenzahlen (GRZ und GFZ) in Verbindung mit der Zahl der Vollgeschosse als Mindestund Höchstmaß bestimmt. Die Maßzahlen des Bauvorhabens orientieren sich an der
städtebaulich gewollten Entwicklung des gesamten Gebietscharakters sowie der vorhandenen Bebauung.
Für den Planbereich wird orientiert an der vorhandenen Bebauung im MI eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 festgesetzt. Die Geschossflächenzahl (GFZ) wird im auf 1,2 festgesetzt. Die Zahl der Vollgeschosse wird im Planbereich mit II ausgewiesen.
Bebauungsplan
MI
GRZ.: 0,6
GFZ.: II
offene Bauweise
Anzahl der Vollgeschosse zwei

Grundstück ca., 1.938 m²
Gewerbefläche ca. 1.290 m²
Wohnfläche ca. 710 m²

Nichtwohngebäude
Endenergieverbrauch Gaststätte / Club ,98 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Schleiferei ,96 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Veranstaltungsraum ,96 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Sportlertreff, 96 kWh/(m²-a),Endenergieverbrauch Saal ,97 kWh/(m²-a).
 

Iserlohn ist eine Stadt mit etwa 96.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Die heutige Stadt Iserlohn wurde am 1. Januar 1975 im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den Städten Iserlohn und Letmathe, den Gemeinden Hennen, Kesbern und Sümmern sowie aus Teilen der Stadt Hemer gebildet. Zugleich wurde Iserlohn in den neugebildeten Märkischen Kreis mit der Kreisstadt Lüdenscheid eingegliedert. Verwaltungstechnisch gehört Iserlohn zum Regierungsbezirk Arnsberg. Aufgrund ihrer Lage inmitten von Wäldern wird Iserlohn auch als Waldstadt bezeichnet.
Angaben von folgender Webseite entnommen:
http://www.letmathe.com/Iserlohn.asp

Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag sehr viel unterwegs und nicht immer sofort telefonisch erreichbar sind.

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und ohne die Gewähr für die Richtigkeit der Daten und sonstigen vom Verkäufer gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine
Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung erlaubt und verpflichtet widerrechtlicher Weitergabe zu Schadenersatz. Ist im Angebot der Name des Verkäufers nicht genannt, wurde uns dies untersagt.
Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. zum Kaufpreis hinzu. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schlockermann-Immobilien zu zahlen.

Schlockermann-Immobilien
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte Zertifikat-Registrier-Nr.: PC19411-023
Bitte kontaktieren Sie mich unter meiner aktuellen Telefonnummer: 0176 20248791.