Immobiliendetails

Schöne 3 Zim. Maisonette-Whg in zentraler sowie ruhiger und gehobener Lage von Leverkusen– Hitdorf !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrMS_314
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51371
OrtLeverkusen-Hitdorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis265.000 €
Hausgeld259 €
Courtage4,64% inkl. MwSt. Käufercourtage
Währung
ImmoNrMS_314 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51371
OrtLeverkusen-Hitdorf LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche82 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis265.000 €
Hausgeld259 € Courtage4,64% inkl. MwSt. Käufercourtage
Währung
Objektbeschreibung: Diese Maisonettewohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Repräsentativen 3- Familienhauses. Sie ist über ein freundliches, helles Treppenhaus mit weißgrauen Marmortreppen erreichbar.

Auch sonst lässt die Lage der Immobilie keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, etc.) befinden sich in direkter Nähe.

Das Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist sehr hoch und nicht weit entfernt. Die Rheinpromenade mit Kaffees und Restaurants sowie die Fähre nach Köln und der Hitdorfer Yachthafen sind unmittelbarer Nähe.

Die Wohnfläche von insgesamt 107m² mit Schrägen und 82,00m² ohne Schrägen verteilt sich auf eine große Diele, eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC mit Dusche und im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Ein Pkw-Stellplatz nicht weit weg vom Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung: • Küche: Anthrazitfarbene Bodenfliesen, heller Fliesenspiegel, großes Fenster mit Außenjalousie
• Diele: geräumig mit hellen Laminat und Wendeltreppe nach oben (DG), großer Abstellraum
• Gäste WC: heller Boden/Wandmarmorboden, Duschkabine, Handtuchhalter- Heizung
• Kinderzimmer: heller Laminatboden, mit einem kleinem Aussichtsbalkon und großem EB-Schrank
• Wohnzimmer: groß und geräumig, heller Laminatboden und Zugang zum Süd-Balkon.
• Schlafzimmer im DG: heller Laminatboden und großem EB-Schrank
• Bad: helle Boden/Wandmarmorboden, Badewanne, großer Spiegel, Fenster
• Balkon: Klein aber Fein, Bangkirai Bodendielen, Süd Lage mit ruhiger und schöner Aussicht

Ein separater Kellerraum sowie ein Wasch/Trockenraum runden das Gesamtangebot ab.
Sonstiges: Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag sehr viel unterwegs und nicht immer sofort telefonisch erreichbar sind.

In Kooperation mit Immobilien CaRe

Verantwortlich für diese Immobilie ist Immobilien CaRe
Hitdorferstr.302 • 51371 Leverkusen
Tel.: 02173- 162 64 91 • Fax: 02173- 162 64 98 • mobil 0172 250 48 26
restivo69@hotmail.de • www.immobiliencare.com
Geschäftsführer : Calogero Restivo
ID: 80 937 466 510

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass das von uns angefertigte weitergegebene Exposé, nicht für Ihre Selbstvermietung zur Verwendung steht. Sollten Sie unser Exposé nicht für sich oder Ihren Ehe/Partner eingeleitet haben, so sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus.
Auch bei mündlich (telefonisch) bekanntgegebenen Objekten entsteht ein Maklervertrag mit Provisionspflicht des Erwerbers, sofern ein Kaufvertrag, bzw. Mietvertrag zustande kommt. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird dann vom Vermieter/Eigentümer geleistet. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümer/in bzw. der Vermieter/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Schlockermann-Immobilien
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte Zertifikat-Registrier-Nr.: PC19411-023
Bitte kontaktieren Sie mich unter meiner aktuellen Telefonnummer: 0176 20248791.

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