Immobiliendetails

Kapitalanleger aufgepasst! Sehr schön geschnittene 3-Zim. Maisonette-Whg in Monheim!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrMS_408
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40789
OrtMonheim am Rhein
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld291 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt. Käufercourtage
Währung
ImmoNrMS_408 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40789
OrtMonheim am Rhein LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis169.000 €
Hausgeld291 € Außen-Provision3.57% inkl. MwSt. Käufercourtage
Währung
Objektbeschreibung: In Kooperation mit Immobilien CaRe
Hitdorferstr.302 • 51371 Leverkusen
Tel.: 02173- 162 64 91 • Fax: 02173- 162 64 98 • mobil 0172 250 48 26
restivocare@outlook.de • www.immobiliencare.com

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Monheimer Zentrum. Die Wohnung ist durch einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Häuser der Gemeinschaft an sich, befinden sich in einem guten Zustand.

Die Wohnfläche von insgesamt 76 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zwei Dielen, ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit einem separaten Gäste-WC und einer großen sonnen Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2031
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Monheim, seit dem 13. Jahrhundert unmittelbar am Rhein zwischen den heutigen Metropolen Düsseldorf und Köln gelegen, verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Straße und Schiene zu den beiden Großstädten und deren Flughäfen. Aufgrund seines individuellen Charakters sowie zahlreicher Sport- und Freizeiteinrichtungen bietet Monheim einen hohen Wohnwert. Im Stadtgebiet sind alle Schularten und Kindergärten vorhanden, außerdem eine komplette Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: • Küche: weiße Bodenfliesen, weißer Fliesenspiegel, Fenster
• Diele: Sprechanlage, Zugang in alle Räume, Wandschrank, Treppe zum OG.
• G-WC : bordeauxrote Wandfliesen, Bodenfliesen weiß, Abzug
• Bad: beige Wandfliesen, Bodenfliesen weiß, Badewanne, Abzug
• Wohnzimmer: geräumig, Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer: geräumig, Teppichboden, große Fensterfront
• Kinderzimmer 1: groß, Teppichboden, großes Fenster

Die gemütlich ausgelegte ca. 15 m² große Süd-Terrasse mit schönem Blick lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Pkw- Stellplatz bei der Hausverwaltung anzumieten.

Ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum runden das Gesamtangebot ab.

Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich auf einer Kaltmiete von 354.- € zzgl. NK von 110,- €.
Sonstiges: Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass das von uns angefertigte weitergegebene Exposé, nicht für Ihre Selbstvermietung zur Verwendung steht. Sollten Sie unser Exposé nicht für sich oder Ihren Ehe/Partner eingeleitet haben, so sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus.
Auch bei mündlich (telefonisch) bekanntgegebenen Objekten entsteht ein Maklervertrag mit Provisionspflicht des Erwerbers, sofern ein Kaufvertrag, bzw. Mietvertrag zustande kommt. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird dann vom Vermieter/Eigentümer geleistet. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümer/in bzw. der Vermieter/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

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Bitte kontaktieren Sie mich unter meiner aktuellen Telefonnummer: 0176 20248791.