Immobiliendetails

Moderne Gewerbefläche vielseitig nutzbar in ruhiger Lage von Hitdorf !!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrMS_406
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ51371
OrtLeverkusen
LandDeutschland
Gesamtfläche160 m²
Bürofläche160 m²
Anzahl Zimmer4
Netto Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.700 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt
Währung
Kaution4.500 €
ImmoNrMS_406 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ51371
OrtLeverkusen LandDeutschland
Gesamtfläche160 m² Bürofläche160 m²
Anzahl Zimmer4 Netto Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.700 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt Währung
Kaution4.500 €
Objektbeschreibung: Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag sehr viel unterwegs und nicht immer sofort telefonisch erreichbar sind.

In Kooperation mit Immobilien CaRe
Hitdorferstr.302 • 51371 Leverkusen
Tel.: 02173- 162 64 91 • Fax: 02173- 162 64 98 • mobil 0172 250 48 26
restivocare@outlook.de • www.immobiliencare.com
Das Objekt befindet sich in bester Lage von Lev.-Hitdorf.

Autobahnanschluss sowie die öffentlichen Verkehrsmittel - wie Bus und Bahn - sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Rheinfähre ist nur ein paar Schritte entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte etc.

Die Räumlichkeiten wurden bisher von einem Bauunternehmen als Büro genutzt. Eine mögliche Nutzung als Büro, Kanzlei, Praxis, Einzelhandel oder Ähnliches bietet sich an.

Es erwarten Sie ein großzügiger Geschäftsraum, zwei Büroräume sowie ein großer Raum der momentan als Aufenthaltsraum und Küche genutzt wird. Dazu gibt es ein Kühlraum und ein WC mit Dusche.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hochwertigen Marmorböden. Des Weiteren
befinden auf dem Gelände ca. 10 Pkw- Stellplätze für Besucher oder Angestellte.

Hierfür können wir Ihnen gerne in einem Gespräch Näheres erläutern und zeigen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2024
Endenergiebedarf: 109.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.07.2024
Endenergiebedarf109,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
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Die ausgewiesene Provision wird dann vom Vermieter/Eigentümer geleistet. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümer/in bzw. der Vermieter/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

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Bitte kontaktieren Sie mich unter meiner aktuellen Telefonnummer: 0176 20248791.