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Schlockermann-Immobilien

Immobilien

Doppelhaushälfte in Zentraler und ruhiger Lage von Köln!

  • 1. Grundstück Lage
  • 2. Hausfront
  • 3. Hausfront
  • 4. Küche
  • 5. Wohnzimmer
  • 6.Dachgeschoss
  • 7. Keller
  • 8. G-WC a
  • 9. Strom

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ51149
OrtKöln
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1923
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
DenkmalgeschütztJa
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße298 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis349.000 €
Courtage4,64% inkl. MwSt. Käufercourtage
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch sonst befindet sich alles, was eine gute Stadtwohnlage ausmacht, in der Umgebung. Das Angebot, an Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist sehr hoch und nicht weit entfernt.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein großes Grundstück von 298 m².

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage in Köln-Gremberghoven, wurde im Jahre 1923 in Massivbauweise auf einem großzügigen ca. 298 m² großes Grundstück errichtet.
Es befindet sich in bevorzugter Lage umbauter Einfamilienhäuser.
Die Immobilie bietet Ihnen u.a. aufgrund der Lage ein ideales Wohnumfeld für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnfläche von insgesamt 85 m² verteilt sich auf drei Etagen.
Im 40 m² großen EG ist eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC.
Im 25 m² OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Büro mit Badewanne.
Des Weiteren bieten, das 20 m² Dachgeschoss ein großes Schlafzimmer mit Separee der Platz für einen Schrank bietet.

Das gesamte Haus wurde 2015 sehr aufwendig saniert.

Das Haus bekam eine neue Heizung inkl. Heizkörper, ebenso Rohrleitungen und die Elektrik wurden vollständig erneuert. Auch alle 2-Fach-verglasten Kunststofffenster und Zimmertüren inkl. Beschlägen und Zargen wurden 2015 ersetzt. Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen.
Des Weiteren wurde das Dach des Hauses instandgesetzt und zu guter Letzt wurde der Keller vollständig saniert.

Im gesamten Haus inklusive aller Bäder wurden sehr hochwertige Bodenbeläge verarbeitet.

Der Verkäufer hat dieses Haus geerbt und sich letztendlich gegen eine eigene Nutzung entschieden und verkauft hiermit ein kernsaniertes Objekt.

Der angelegte Garten ist rundum gut gewachsen, der für romantische Abende und viele Gartenpartys garantiert.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Köln-Gremberghoven ist durch hervorragende Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Gremberghoven grenzt im Osten an Rath/Heumar, im Süden von Porz
Gremberghoven hat sich erstaunlich entwickelt und bietet heute aufgrund seines umfangreichen Angebots an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eines ganz besonderen Flairs einen hohen Wohnwert.
Köln-Gremberghoven bietet eine komplette Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie jegliche Kindergärten und Schulen.
Ausstattung Erdgeschoss:

Küche: großzügig und offen, hochwertiger Venylfußboden, EBK von 2013, Zugang ins Wohnzimmer
Diele: Venylfußboden, Treppe ins Obergeschoss/Keller
Gäste WC: neu, Abluft
Wohnzimmer: heller Venylfußboden, TV Anschluss


1. Obergeschoss:

Schlafzimmer: geräumig, heller Venylfußboden, großes Fenster
Bad: Dusche, Waschbecken großes Fenster
Büro: groß und geräumig, heller Venylfußboden, Badewanne

Dachgeschoss:

Schlafzimmer: großzügig und offen, hochwertiger Venylfußboden, Separee für den Schrank, Schrägen
Sonstige Angaben Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag sehr viel unterwegs und nicht immer sofort telefonisch erreichbar sind.

In Kooperation mit Immobilien CaRe

Verantwortlich für diese Immobilie ist Immobilien CaRe
Hitdorferstr.302 • 51371 Leverkusen
Tel.: 02173- 162 64 91 • Fax: 02173- 162 64 98 • mobil 0172 250 48 26
restivo69@hotmail.de • www.immobiliencare.com
Geschäftsführer : Calogero Restivo
ID: 80 937 466 510

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Die ausgewiesene Provision wird dann vom Vermieter/Eigentümer geleistet. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümer/in bzw. der Vermieter/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Schlockermann-Immobilien
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte Zertifikat-Registrier-Nr.: PC19411-023
Bitte kontaktieren Sie mich unter meiner aktuellen Telefonnummer: 0176 20248791.

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Schlockermann

Schlockermann-Immobilien
Herr Michael Schlockermann
Brandenburger Straße 9
51377 Leverkusen

Kontakt zu Michael Schlockermann
Mobil: 0176 20248791
Telefon: 0176 20248791

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ImmoNrMS_272

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